LOCAL SINGULAR EN RECOLETOS

• 249 metros cuadrados catastrales, excluyendo zonas comunes

• 2 cuartos de baño con 4 cabinas cada uno y ducha

• Espacio histórico utilizado como búnker en la guerra civil

• Ventilación activa a patio de edificio

• Techos altos de más de 3 metros

• Edificio del año 1900 muy representativo

• ITE pasada hasta 2030

• Conserje de lunes a viernes

• Gastos de comunidad: 34€/mes

• IBI: 838€/año

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En una de las calles más prestigiosas del Barrio Salamanca de Madrid, a solo 100 metros de la Plaza de la Independencia y a escasos 5 minutos del Parque del Retiro, encontramos este particular espacio de 249 m2 construidos.

A destacar la estética singular que le dota los techos abovedados de 3 metros de altura y el ladrillo visto. La privacidad de su ubicación en un bajo lo hacen especialmente atractivo.

El espacio está actualmente dividido en varias naves diáfanas conectadas entre sí por arcos que embellecen la arquitectura del espacio.

El acceso se sitúa en la planta de acceso desde el portal principal del edificio y la puerta da acceso a una escalinata privada que conduce al singular espacio. Actualmente tiene dos entradas diferenciadas puesto que se dedicaban a dos actividades distintas. La entrada principal conecta cuatro naves, todas ellas con ladrillo visto original del edificio. También cuenta con una zona de cocina y de cuartos de baño con dos cabinas.

La segunda entrada da acceso a dos naves conectadas entre sí por un pasillo. La estética de esta zona es más moderna, sin ladrillo visto, pero mantiene la singularidad del espacio con un estilo más industrial. Este espacio cuenta también con una zona de cuartos de baño completamente reformada y un espacio contiguo con instalaciones para poder instalar una cocina si se deseara.

Ambos espacios podrían integrarse haciendo una pequeña intervención abriendo la pared que las conecta y de ese modo se ganaría una segunda gran nave diáfana en lugar mantener esa misma nave separada.

Las instalaciones de electricidad están renovadas recientemente. Cuenta con un sistema de bomba de aire para movilizar el aire e introducir aire de nuevo. La ausencia de luz natural se compensa con un espectacular proyecto de iluminación mezclando tonos fríos y cálidos.

La finca cuenta con conserje de lunes a viernes en horario comercial para mayor seguridad.

No tiene acceso para personas de movilidad reducida.

Un espacio con mucho encanto, especial por su estética y particular por su inmejorable ubicación en el corazón del barrio de Recoletos en el Distrito Salamanca.