FANTÁSTICA PARCELA EN VENTA EN EL PLANTÍO

IVORY HOMES VENDE EN EXCLUSIVA esta espectacular parcela llana de 2.520 m2 en zona tranquila, en segunda línea al monte de El Pardo dentro de la colonia de Casa Quemada, urbanización residencial de lujo que linda con La Florida.

Se encuentra en la esquina entre la avenida de Casa Quemada y la calle Paradores. Cuenta con un proyecto aprobado de vivienda unifamiliar en una planta de 503 m2 que se puede aprovechar o plantear uno nuevo. Aunque se plantee uno nuevo, para la aprobación de este proyecto se han realizado inversiones que serían aprovechables, como un estudio topográfico, un estudio geotécnico y un informe sobre el estado vegetativo y fitosanitario del arbolado.

También se ha realizado una poda y saneamiento de la vegetación y arbolado para preparar la parcela para su edificación.

La normativa urbanística que le aplica es la norma zonal nº8, nivel 1 grado A, en la que se establecen los siguientes parámetros:

- Edificación aislada o pareada

- Uso principal: residencial; usos alternativos: terciario o dotacional

- Ocupación en la parcela del 20%, que corresponde a 504m2

- Edificabilidad total permitida del 30% que corresponde a 756m2

- Permitida construcción de 3 plantas

- Separación de linderos laterales mínimos de 7 metros, de 4 metros el lindero posterior y de 10 metros en la fachada principal

- Permite la construcción adicional de una caseta de portería de 3x3m

El terreno se sitúa en la zona de El Plantío, en Madrid, a escasos metros del Monte de “El Pardo”, un gran espacio natural considerado como el bosque mediterráneo más importante de la Comunidad de Madrid. Esta zona ofrece una excelente calidad de vida y es famosa por sus grandes casas unifamiliares, que se han ido rehabilitando progresivamente en los últimos años.

Una oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la capital, a tan solo 15 min del centro gracias a su rápido acceso a la carretera de La Coruña (A-6) y a la M-40.

También se encuentra bien comunicado en transporte público, con los trenes de cercanías de Aravaca y Pozuelo, y cuenta con líneas de autobús con parada en la propia urbanización.

Goza de gran proximidad a los mejores colegios de Madrid (American School, Internacional de Aravaca, Colegio Retamar, Montessori, Mater Salvatoris, British School...), zonas comerciales como el centro comercial Sexta Avenida, en plena renovación actualmente, Zielo, Hipercor de Pozuelo y numerosos centros deportivos y polideportivos.

También se encuentra ubicada cerca de reconocidos centros médicos como el hospital la Zarzuela y el Hospital Nisa.

ATENCIÓN: algunas imágenes son renders / propuestas de vivienda que permiten ver el potencial de construcción.