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Alquiler
¿Por qué elegir Ivory Homes para gestionar el alquiler temporal de tu vivienda en Madrid?
Ofrecemos un servicio integral de gestión del alquiler que resumimos en los siguientes 8 puntos:
1. Buscamos el mejor precio
Realizamos una valoración precisa y realista de tu vivienda. Consideramos su estado, características y el momento actual del mercado para poder asesorarte sobre el mejor precio de salida, minimizando el tiempo de permanencia en el mercado.
2. Apostamos por el diseño
Si vemos que existe potencial de mejora que permita obtener una mayor rentabilidad, te asesoramos sin compromiso sobre cómo adaptar tu vivienda a lo que buscan nuestros inquilinos y mejorar su posición en el mercado.
Una estética cuidada es un atributo que aporta valor a cada propiedad y atrae a un perfil de inquilino que se preocupa por su buen mantenimiento.
Nuestros proyectos
3. Mantenemos la calidad
Realizamos un inventario de todos los elementos de la propiedad y su coste, que se revisa a la finalización de cada alquiler. Gestionamos la resolución de incidencias, averías y reparaciones, así como la limpieza en profundidad. Coordinamos los trabajos con el seguro de hogar, la comunidad de vecinos o los técnicos asignados.
Sabemos que una propiedad bien mantenida trae consigo un mayor cuidado por parte de los inquilinos.
4. Hablamos en tu nombre
Contamos con un equipo profesional y empático para intermediar entre propietarios e inquilinos en todo lo relacionado con la comunicación habitual del arrendamiento: negociación de condiciones de alquiler, redacción del contrato de arrendamiento adaptado a la ley vigente, gestión de incidencias, cobro de rentas y otros conceptos como fianza o suministros.
Gestionamos el día a día del alquiler ofreciéndote comodidad, información y seguridad.
5. Buscamos inquilinos responsables y solventes
Antes de presentarte una oferta, analizamos el perfil del inquilino y su solvencia económica para limitar el riesgo de impago. Contamos con asesoramiento jurídico, civil y fiscal que ponemos en servicio de los propietarios en caso de necesitar realizar una consulta.
6. Logramos gran difusión
Utilizamos todos los canales a nuestro alcance para dar visibilidad a tu vivienda. Nuestra principal herramienta es nuestra red de colaboradores y relocators que hemos construido durante los más de 15 años de experiencia en el sector. Ofrecen tu propiedad a los cargos directivos de empresas extranjeras o de otras comunidades autónomas que se trasladan a Madrid a vivir de forma temporal. Además, publicamos en los principales portales inmobiliarios, en nuestra web y redes sociales.
7. Hacemos un plan de marketing
Cuidamos la redacción y la imagen de cada publicación en portales inmobiliarios, publicando más y mejor información para que tu vivienda destaque. Realizamos un reportaje fotográfico con una calidad muy superior al estándar del mercado para reforzar su singularidad. Creamos visitas virtuales y contenido para compartir en redes sociales. En definitiva, cuidamos hasta el más mínimo detalle de la puesta en escena para conseguir el mejor posicionamiento.
8. Amplia disponibilidad
Atendemos a cada interesado con la mayor diligencia y hacemos tantas visitas a tu vivienda como sean necesarias hasta encontrar al inquilino adecuado. Contamos con un equipo multilingüe para poder explicar las virtudes de tu vivienda, a clientes nacionales y extranjeros, de la manera más clara y profesional.Si quieres rentabilizar tu inmueble con comodidad y seguridad y valoras la calidad y la atención al detalle, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros.
Preguntas frecuentes
Soy propietario - ¿Será necesario obtener alguna licencia para alquilar mi piso en Madrid?
No, ya que nuestro principal modelo de negocio son los alquileres corporativos o también llamados alquiler de temporada, que están regulados en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y no precisan tener licencia turística.
Soy propietario - ¿Existe un compromiso de permanencia?
Trabajamos con exclusividad, pero sin permanencia, salvo el respeto de las reservas de alquiler que ya estén comprometidas.
Soy propietario - ¿Aseguran una renta mínima garantizada al propietario?
Asegurar una renta mínima garantizada en el alquiler temporal o de larga estancia implicaría ofrecer un precio de alquiler por debajo del mercado. Nuestro modelo de negocio apuesta por ofrecer al propietario el máximo potencial de rentabilidad de su vivienda. Formamos una relación de socios con los propietarios para rentabilizar su inmueble al máximo. Por este motivo, solo cobramos nuestra comisión si la propiedad está alquilada, alineando siempre nuestros intereses con los de los propietarios.
Soy propietario - ¿Me pueden ayudar en el proceso de invertir en un piso Madrid para poner en rentabilidad si vivo en el extranjero?
Como agencia inmobiliaria en Madrid, te podemos ayudar y acompañar en todo el proceso para invertir en vivienda en la capital:
- Equipo Real Estate interno: búsqueda del activo, asesoramiento en la negociación de compra, redacción de contratos, valoración de precios de alquiler
- Equipo arquitectura e interiorismo interno: levantamiento de planos, diseño de alternativas de distribución, elaboración de presupuesto de reforma, dirección de obra, realización proyecto interiorismo, estilismo para reportaje fotográfico
- Equipo asesores externo: Contamos con profesionales de confianza que podrán ayudar en el asesoramiento de consultas fiscales, de extranjería o de financiación y en la contratación de hipotecas, seguros de hogar o apertura de cuentas bancarias.
Soy propietario - ¿Será necesario que mi vivienda esté completamente amueblada y decorada para poder alquilarla con el modelo corporativo?
Ofrecemos viviendas completamente amuebladas y equipadas, pensadas especialmente para personas que buscan un alquiler temporal en Madrid, por temporadas de meses o pocos años. Si tu vivienda está vacía o parcialmente amueblada, nuestro departamento de interiorismo puede encargarse de hacer una valoración de su estado y hacer una propuesta de proyecto de interiorismo, aunque no sería necesario que se realizase con nosotros. Contacta aquí con nuestro equipo de proyectos.